Remodelação geral em Matosinhos
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Descrição da obra pelo Cliente:
Boas
Desde já queria agradecer o tempo disponibilizado para a elaboração deste orçamento.
Comprei um apartamento recentemente em Matosinhos – Porto, o qual pretendia saber orçamentos para uma renovação. O apartamento é um T2 com 80m2 uteis ( planta em anexo com a fracão K) , em alvenaria com data de 1990. O apartamento encontra-se em excelente estado no sentido de humidade ou de estrutura. Fotografias em anexo.
Vou tentar descrever detalhadamente as fases e tarefas que pretendia para a renovação:
Agradecia se possível, valores por especialidade assim como um valor para a obra total.
Ter em conta somente a mão de obra e materiais para a execução dos mesmos (revestimentos não incluídos)
Desde já o meu obrigado pela vossa disponibilidade
Medidas gerais: (estas medidas sao aproximadas)
Cozinha + lavandaria : 12m2
Sala: 24m2
Quarto1: 13.76m2
Quarto2: 9.9m2
Casa de banho: 4.6m2
Corredor: 5.4m2
Altura dos tetos: 2.60m
Demolição:
• Uma parede de 6.30 x3.40m ( faz a ligação da sala com a cozinha)
• Lareira com 1.15m (comprimento) x 0.70m (largura) x 260m (altura)
• Retirar o azulejo: cozinha + lavandaria ( paredes e chão – 12m2 ), sala ( piso – 24m2 ), corredor ( piso – 5.4m2), casa de banho (4.6m2)
• Remoção do entulho
Canalização:
• Tubagem nova
• Retirar banheira e colocar a base de chuveiro
• Mover pontos de agua
• Preparar canalizado para bomba de agua
• Abrir pontos de agua para radiadores.
Janelas e portas de correr:
Retirar e colocar
• 3 janelas 1.60m x 1.10m
• 1 janela 0.73m x 0.48m
• 1 porta de correr: 2.00m x 2.00m
• Soleiras na janelas (madeira ou pvc )
Eletricidade:
• Fazer uma vistoria ao estado dos cabos e quadro.
• Substituir em caso de ser necessário
• Mudar e abrir pontos de eletricidade
Piso Parquet:
Os dois quartos tem parquet em bom estado, por isso estava a pensar em restaurar o mesmo.
• Restaurar o parquet ( quarto1 (13,76m2) quarto2 (9.9m2)
Colocação de revestimentos no piso:
• Sala + cozinha + casa de banho: microcimento, flutuante ou cerâmica ( ainda estou a pensar no melhor revestimento )
• Colocar rodapés.
Tetos falsos com tratamento acústico ( lá de vidro ou rocha)
• Todos os tetos do apartamento (80m2).
• Uma estrutura resiliente com borracha para que o som estrutural não passar de cima para baixo.
Pintura:
• Retirar pintura texturada das paredes da sala, hall e corredor ( 30m2 )
• Preparar as paredes para pintura
• Pintar o apartamento todo a uma única cor