Impermeabilização de terraços

Muitas vezes, as infiltrações em casas e apartamentos devem-se a uma deficiente impermeabilização de terraços e varandas. A reparação do isolamento do terraço ou da varanda deve ser feita logo que se note a infiltração, de forma a evitar mais estragos e prejuízos avultados.

A VINTAGE OBRAS possui uma equipa técnica pronta para o ajudar na escolha de materiais e soluções para problemas deste género, de modo a garantir uma impermeabilização perfeita e eficaz. Devolva o conforto e a segurança à sua casa!

 

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O Porquê das Infiltrações em Terraços

A água é uma das maiores causas da degradação e deterioração de edifícios. Os telhados, os terraços e as varandas são espaços exteriores especialmente vulneráveis à entrada de água. Quando a sua impermeabilização fica comprometida, por exemplo, devido a uma fissura, a água pode facilmente infiltrar-se e alastrar-se a compartimentos nas áreas habitacionais do edifício. Por mais pequena que seja a falha, a água percorrerá o seu caminho, causando danos que poderão aumentar num curto espaço de tempo.

Alguns dos riscos das infiltrações em terraços são a corrosão de armaduras, eflorescências, degradação de betão e argamassas, empolamentos e bolhas nas pinturas, aparecimento de fungos e curto-circuitos, representando um risco para a segurança dos moradores. Todos estes cenários implicam grandes custos de manutenção e recuperação para os inquilinos e, no caso dos prédios, devem ser assegurados pelo condomínio.

 

Impermeabilização de terraços manta liquida

Impermeabilização de terraços – Tela líquida.

Impermeabilização de terraços manta asfáltica

Impermeabilização de terraços – Tela asfáltica.

Trabalhadores em impermeabilização de terraços

Impermeabilização de terraços – Tela líquida.

A Impermeabilização de Terraços Resolve a Infiltração?

O betão, as argamassas e os materiais das lajes expostas às chuvas são materiais porosos e, por isso, permeáveis à infiltração de água. Além disso, mesmo quando estão associados a revestimentos, estão sujeitos a variações de temperatura que podem causar fissuras ou rachaduras.

A impermeabilização é, por isso, a única opção de que dispomos para travar a entrada de água. Uma impermeabilização feita de forma correta pelos profissionais da VINTAGE impedirá a passagem indesejável de água, fluidos e vapores de maneira a que não cheguem à áreas habitacionais.

Nas construções novas, é indispensável uma impermeabilização cuidada para prevenir infiltrações que poderão danificar o edifício rapidamente e diminuir o seu tempo de vida útil.

Nas reabilitações é igualmente incontornável, uma vez que anos de exposição às condições climatéricas e a degradação natural dos materiais tornam expectáveis as falhas de impermeabilização.

No casos em que a infiltração em terraços e varandas já é uma realidade, a única forma de garantir a resolução do problema são impermeabilizações completamente novas. Como é praticamente impossível de localizar o ponto de entrada de água, um remendo ou uma reparação simples não resolvem a infiltração. Assim, a a impermeabilização do terraço terá que ser reposta em toda a sua totalidade.

O material impermeabilizante deverá ser escolhido tendo em conta os requisitos do espaço e as condições de exposição. Qualquer falha no processo de impermeabilização poderá comprometer o sucesso da obra.

 

Impermeabilização de terraço com manta asfáltica

Impermeabilização de terraços – Teste à impermeabilização através da colocação do terraço à carga.

Trabalhos de impermeabilização de terraços

Impermeabilização de terraços – Tela líquida.

Impermeabilização de terraços

Impermeabilização de terraços – Tela asfáltica.

Como Impermeabilizar um Terraço

A impermeabilização de terraços é um trabalho especializado, dispendioso e, por vezes, moroso. A equipa especializada da VINTAGE está apta a completar impermeabilizações seguindo uma ordem de trabalhos:

 

 1. Retirar do pavimento existente, incluindo betonilhas;

 

2. Execução de uma betonilha de regularização com pendentes;

 

3. Execução de “meias canas”, para que o pavimento possa receber impermeabilização;

 

4. Aplicação da impermeabilização em toda a superfície (tela asfáltica ou tela liquida) e pontos singulares (tubos de queda e cantarias, entre outros);

 

5. Colocação “à carga”, isto é, encher o terraço durante 24h de água e verificar que não houve infiltração de água em nenhum local;

 

6. Execução de betonilha de proteção;

 

7. Aplicação do revestimento.

 

Apesar de existirem vários produtos para a impermeabilização de terraços, recomendamos a tela asfáltica e a tela líquida, pois ambas representam boas soluções com custos muito semelhantes. Em terraços ou varandas em que a utilização destes produtos não seja viável (por exemplo, por não possuírem altura suficiente para as telas), a nossa equipa irá procurar a solução mais indicada para si.

Alternativamente, a impermeabilização de terraços poderá ser feita com a aplicação de um produto impermeabilizante. No entanto, esta solução é menos duradoura e menos eficaz. Além disso, acresce que este produto ficará visível, danificando o pavimento existente – o terraço ou varanda deixarão de ser ladrilho.

Necessita de impermeabilizar a sua varanda ou terraço? Conte com a VINTAGE OBRAS para avaliar a gravidade da situação e apresentar uma resolução.

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