Construção de moradia em Almada

Boa noite,
Pretendia orçamento que contempla-se o projecto de arquitectura com as respectivas especialidades para construção de uma moradia isolada 2 pisos, com uma área útil até160m2. já tenho o terreno que é plano com aproximadamente 300m2 e está todo a mesma cota da estrada, estando inserido num loteamento com as infra-estruturas feitas, situado na localidade da Charneca da Caparica. os terrenos laterais estão livres, ou seja. ainda não têm construção o que facilita a obra. Quanto à arquitectura da moradia é que ainda estou indeciso, mas ponderando linhas contemporâneas, com janelas/portas grandes ou com parte da fachada em vidro de modo a potenciar uma maior entrada de luz natural nas divisões onde isso for viável.
Quando á construção das fachadas pretendia a tradicional de alvenaria com tijolos cerâmicos, vi estes que supostamente são mais eficientes que os tradicionais, (https://preceram.pt/termico/#aplicacao) onde indicam uma poupança na argamassa e rapidez de execução, indicam também ter boas características mecânicas e térmicas, ainda assim não sei se são adequados ao que pretendia que é a tradicional caixa de ar, visto que não pretendo as paredes isoladas com sistema ETICS.
Quanto a divisões das áreas interiores pretendo que no piso térreo tenha a cozinha separada da sala com porta, talvez de correr e com lavandaria pequena, a entrada principal eventualmente poderia ser directamente para a sala, poupando o espaço do Hall, teria também 1 WC e 1 quarto de13m2 com roupeiro.
No piso superior teria 2 suítes com aproximadamente 22m2 incluído a área do wc e dos roupeiros, eventualmente uma suite pode ser mais pequena que a “principal”, teria ainda mais 2 quartos com aproximadamente 13m2 cada e com roupeiros, e uma WC independente para serviço de ambos os quartos.
No espaço exterior livre do terreno não pretendo que seja contemplado qualquer arranjo, apenas necessita da construção do 15m de muro da frente do terreno, incluído 2 portões, um pequeno e outro que primita a entrada de viaturas, nas laterais e nas traseiras já existe muro construído.
Eventualmente pondero ter um varanda no piso 1 mas recolhida da cobertura do “telhado” assim com a porta de entrada principal poderia ser recolhida tendo uma reentrância de modo a entrada esteja “protegida da chuva”.
Possibilidade de pequeno alpendre nas traseiras ligado á fachada da moradia de modo embutir uma churrasqueira com a respectiva chaminé.
As janelas/portas caixilharias com vidros duplos e estores térmicos.
Climatização com ar condicionado nos quartos e na sala, a sala também teria uma lareira com recuperador de calor com ventilador, equipado algo básico embutido numa das paredes.
Alguns materiais como os electrodomésticos da cozinha, sanitários, torneiras, etc, eventualmente podem ser excluídos do orçamento ou devem vir descriminado o valor previsto.
Contemplar no valor da construção, o fornecimento e montagem, das partes e dos matérias normalmente indispensáveis a uma moradia de acordo com as características e com as normas em vigor e que não foram anteriormente referidos, assim como a pintura de todos os elementos interior e exteriores.