Como escolher uma empresa de construção
Escolher a empresa de construção certa é a decisão mais importante para garantir que a sua obra decorre sem atrasos, custos inesperados ou dores de cabeça.
Como escolher uma empresa de construção idónea?
Veja obras já realizadas (Portefólio)
Peça para ver projetos concluídos pela empresa.
É importante que tenha experiência em trabalhos semelhantes ao que pretende executar — seja uma remodelação, construção nova ou uma intervenção de maior dimensão.
Confirme a opinião de outros clientes
Os testemunhos de antigos clientes são uma das formas mais seguras de validar a qualidade do serviço.
Pergunte se os trabalhos foram concluídos no prazo, se a comunicação foi clara e se, em caso de trabalhos adicionais, a empresa se manteve honesta e transparente nos valores.
Procure experiência e solidez
As obras são complexas e envolvem diferentes trabalhos que dependem uns dos outros. Se um deles atrasa, pode comprometer todo o planeamento.
Por isso, é fundamental trabalhar com uma empresa idónea, capaz de assumir a responsabilidade global da obra.
Empresas com muitos anos de atividade já demonstraram solidez e capacidade para ultrapassar situações adversas.
Confirme se a empresa está licenciada no IMPIC
O IMPIC – Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção – é a entidade que regulamenta o setor.
Todas as empresas devem ter Certificado de Empreiteiro ou Alvará de Construção emitido pelo IMPIC. Estas certificações são acessíveis e obrigatórias.
A ausência destes documentos pode indicar incumprimento de requisitos básicos, como a inexistência de dívidas fiscais ou à Segurança Social.
Verifique documentos fundamentais
– Seguro de Acidentes de Trabalho (protege trabalhadores e evita que o Cliente seja responsabilizado em caso de acidente).
– Seguro de Responsabilidade Civil (cobre eventuais danos causados a terceiros, como vizinhos).
– Comprovativo de inexistência de dívidas à Autoridade Tributária e à Segurança Social (documento simples de obter e que demonstra responsabilidade da empresa).
Analise o orçamento
Um orçamento deve ser claro, transparente e discriminado, com todos os trabalhos e materiais devidamente descritos.
Evite empresas que apresentem propostas vagas ou incompletas — não é um bom sinal quando uma construtora não entrega um orçamento bem feito.
Como comparar orçamentos de diferentes empresas?
A forma correta é garantir que todos consideram exatamente os mesmos trabalhos e materiais. Caso contrário, estará a comparar propostas diferentes.
À medida que vai definindo melhor a sua obra, peça um orçamento final já com todas as suas ideias consolidadas.
Como conseguir o melhor preço para a obra?
Mais importante do que procurar a empresa mais barata é garantir que o preço reflete o valor justo de mercado e que a obra está bem definida.
Propostas demasiado baixas podem omitir trabalhos essenciais, que depois surgem como custos adicionais durante a execução.
