Construção de moradia em Vila Franca do Rosario

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Pretendo construir uma moradia T3+1 num lote já pré-urbanizado, o terreno tem declive natural previsto para cave + 2 pisos e área de implantação máxima de 120 m2, construção de 200m2(área da cave não conta) . O meu projecto irá englobar uma área de implantação mais baixa, cerca de 80m2 para cave e piso superior, o rés do chão terá mais perto de 30 m2 incluindo um pequeno alpendre. A moradia será de design simples e tradicional, cave será para estacionamento, rés do chao com sala, cozinha com despensa, wc e escritório, piso 1 para 2 quartos pequenos, wc e 1 suite com closet, os quartos terão uma pequena varanda. Em termos de materiais assumam que será uma casa classe A, isolamento e revestimento gama alta e caixilharia em pvp, outros materias como os pavimentos e louças de wc gama média/baixa. Espero também ter pré instalação dos sistemas de aquecimento central e de águas que escolherei posteriormente. Cumprimentos.